Hukuk Forum

Geri git   Hukuk Forum > Gayrimenkul Hukuku - Kat Mülkiyeti Hukuku - Kira Hukuku - İmar Hukuku Forum Alanı > Kat Mülkiyeti Hukuku

Kat Mülkiyeti Hukuku Kat Mülkiyeti, Kat İrtifakı, Ortak Alan, Komşuluk, Apartman Yönetimi, Taşınmaz Mülkiyeti, Kat Malikleri, Yönetim, Apartman, Kurallar, Dava, Şikayet, Ortak Yerler, Kat Malikleri Kurulu, Olağan Genel Kurul Toplantısı

Cevapla
 
Seçenekler Stil
  #1  
Alt 14 January 2011, 11:29
pckopat11 pckopat11 isimli Üye şimdilik offline konumundadır
Yeni Üye
 
Üyelik Tarihi: 14 January 2011
Mesajlar: 3
Standart Yönetici Seçimi

Değerli forum sakinleri şuanda ikamet ettiğim sitede kiracı olarak bulunmaktayım. Sitenin yeni yönetici seçiminde kiracının değil mülk sahiplerinin seçimde oy hakkı olduğunu söyledirler. ancak ben bu konuyla ilgili net bir bilgi bulamadım yardımcı olursanız sevinirim
Alıntı ile Cevapla
  #2  
Alt 14 January 2011, 11:48
Av. Emre Heper Av. Emre Heper isimli Üye şimdilik offline konumundadır
Administrator
 
Üyelik Tarihi: 24 January 2009
Nereden: Ankara
Mesajlar: 647
Av. Emre Heper - MSN üzeri Mesaj gönder
Standart

ev sahibiniz size bir vekalet yazısı verirse ev sahibinizin oy hakkını genel kurulda siz temsil edeilirsiniz. bu şekilde yönetime de seçilme imkanınız bulunmaktadır.
__________________
Av. Emre Heper
http://www.emreheper.av.tr
Alıntı ile Cevapla
  #3  
Alt 14 January 2011, 13:07
pckopat11 pckopat11 isimli Üye şimdilik offline konumundadır
Yeni Üye
 
Üyelik Tarihi: 14 January 2011
Mesajlar: 3
Standart

Teşşekkür ederim ilginize demekki işin aslı böyle
bana apartman hizmetlerinden faydalananan yada faydalanamayn ben olduğum alınan kömür ve diğer giderlerin parasını ben ödediğim için açıklama isteme yada seçimde doğğru insanı belirleme hakkınınnda kend,mde olduğunu düşünüyordum ama yasa bize bu hakkı vermemiş
Alıntı ile Cevapla
  #4  
Alt 25 January 2011, 19:40
mohikan2 mohikan2 isimli Üye şimdilik offline konumundadır
Yeni Üye
 
Üyelik Tarihi: 25 January 2011
Mesajlar: 2
Standart yönetici seçimi

Sayın forum sakinleri ben 340 daireli bir sitede ikamet ediyorum.Sitemize 3 yıldır aynı kişi başkanlık yapıyor.Bu kişi genek kurulda tamamen vekalet oylarla seçimi kazanıyor.Geçen yıl yapılan genel kurulda 57 gerçek 123 vekalet oy kullanıldı.Bu kişi 85 oyla seçimi kazandı.Yakında yine genel kurul var.Aynı kişi sitede sürekli oturan kat malikleri tarafından istenmediği halde yine aday ve devam etmek niyetinde. Geçen sene genel kurulda vekaletlerin noter tasdikli olması kararını aldık.
Kiracıların da ev sahiplerinden noter tasdikli vekalet alması gerekli mi?
Bu kadar vekalet oyla yapılan seçim yasal mıdır?
Alıntı ile Cevapla
  #5  
Alt 25 January 2011, 19:46
mohikan2 mohikan2 isimli Üye şimdilik offline konumundadır
Yeni Üye
 
Üyelik Tarihi: 25 January 2011
Mesajlar: 2
Standart

Sitemizin yapacağı genel kurul toplantısında site yönetimin geçmiş dönemde yaptığı çalışmalar ve bütçesi oylamaya sunulduğunda , kabul edilmezse yani reddedersek ne olur?
Yönetimi fesh edebilir miyiz? Şimdiden teşekkürler
Alıntı ile Cevapla
  #6  
Alt 15 February 2011, 00:49
İskender y İskender y isimli Üye şimdilik offline konumundadır
Yeni Üye
 
Üyelik Tarihi: 15 February 2011
Mesajlar: 3
Standart

KMK 34.maddesi yöneticinin nasıl seçileceğini açıkça belirtmiştir.Ancak çoğu sitelerde bu konu toplantıya katılanların çoğunluğu şeklinde algıladığı için hatalı bir seçim yapmaktadırlar.İtiraz edilmediği içinde kimse bunun önüne geçememektedir.KMK 34.maddesinde yöneticinin seçimini "Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. " şeklinde düzenlemektedir.Buna göre 340 daireli bir sitenin yönetici seçmesi için bir adayın en az 171 oy alması gerekir.Tabi arsa payınında %51 e tekabül etmesi gerekir.Bundan anlaşılacağı üzere bu şekilde olmayan bir seçimin yapıldığı toplatıya tutanağa itiraz şerhi düşüp iptal davası açmanız gerekmektedir.Ayrıca yeni düzenlemeye göre bir kişi toplam kat malik sayısının %5 inden fazla vekalet alamaz.bu sizin siteniz için 17 vekalet demek.Buna uygun olması halinde toplantıdaki vekalet sayısında bir kısıtlama yoktur.

Konu İskender y tarafından (15 February 2011 Saat 00:53 ) değiştirilmiştir..
Alıntı ile Cevapla
  #7  
Alt 23 April 2011, 19:23
ayyildiz52 ayyildiz52 isimli Üye şimdilik offline konumundadır
Yeni Üye
 
Üyelik Tarihi: 23 April 2011
Mesajlar: 1
Standart

iyi çalışmalar,
benimde vekaletle ilgili bi sorum var. bir kişi toplam oyun %5 den fazla vekalet oy kullanamaz burası tamam.peki seçide kullanılan toplam vekaletin toplam oya bi oranı vvarmıdır.bizim site 400 daire lik eşit arsa payı.en son seçime katılım 69 du ama vekalelerle beraber 335 di.
Alıntı ile Cevapla
  #8  
Alt 26 February 2012, 10:26
mertb mertb isimli Üye şimdilik offline konumundadır
Yeni Üye
 
Üyelik Tarihi: 26 February 2012
Mesajlar: 3
Standart Yönetici Seçimi

Merhabalar benim merak ettiğim konu şu,

10 daireli bir apartmanız,

1 ci olağan toplantı da cogunluk saglanamadı, 2 .ci toplantıda 10 daireden toplam 8 daire katıldı ( 5 daire aslen, 3 daire ise vekalet ile başkaları tarafından, 2 daire toplantıya hic katılmadı ), yonetici secimi yapıldı katılanlardan 5 daire olumlu 3 daire red verdi, 2 daire zaten toplantıda yok buna göre yeni secilen yonetıcı yasalmıdır degılmıdır.Salt cogunluk deniliyor buna göre yonetıcının alması gereken oy toplamı 10 daireden 6 sı olmak durumunda degılmıdır.

Saygılarımla
Alıntı ile Cevapla
Cevapla

Seçenekler
Stil

Yetkileriniz
Yeni ileti yazma Aktif Değil
Konuya yanıt verme Aktif Değil
Dosya ekleme Aktif Değil
İleti düzenleme Aktif Değil

BB code is Açık
Smileler Açık
[IMG] Kodları Açık
HTML-KodlarıKapalı
Gitmek istediğiniz klasörü seçiniz


Bütün Zaman Ayarları WEZ +2 olarak düzenlenmiştir. Şu Anki Saat: 22:24 .


Hukuk Forum Com Temeli Hukukun üstünlüğüne dayanan, tüm Hukukçu ve Hukuk severler için bir kütüphane, sosyal paylaşım ve mesleki dayanışma platformudur. Tüm görsel ve yazılı içeriğini ve kaynağını Türk Hukukundan almaktadır. Oluşturulma gayesi Türk Hukukuna katkıda bulunmak olan Hukuk bilgi bankamız her yaştan Hukuk severlerin kullanımına açık olup ücretsiz bir portaldır.

Hukuk Forum Com internet sitesinin tüm hakları saklı olup FSEK uyarınca koruma altındadır.

Site içeriği izinsiz yayınlanamaz ve kopyalanamaz. Siteye üye olan herkes site kullanım şart ve kurallarını kabul etmiş sayılmaktadır. Hukuk Forum Com © 2009

HukukForum.Com internet sitesi host hizmetini Doruk.Net servis sağlayıcısından almaktadır.


Powered by vBu11etin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2014, Je1soft Enterprises Ltd.