Hukuk Forum

Geri git   Hukuk Forum > Gayrimenkul Hukuku - Kat Mülkiyeti Hukuku - Kira Hukuku - İmar Hukuku Forum Alanı > Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul Hukuku Tapu İptal Davası, Tapu Tescili, Kadastro, Tapu Sicili, Satış Vaadi, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi, Muvazaa, İpotek, 3. Kişiye Devir, Taşınmaz Üzerindeki Haklar, Vefa, Şufa, İştira, Mülkiyet, İntifa, Ecrimisil

Cevapla
 
Seçenekler Stil
  #1  
Alt 26 April 2011, 20:10
26berk 26berk isimli Üye şimdilik offline konumundadır
Yeni Üye
 
Üyelik Tarihi: 26 April 2011
Mesajlar: 3
Standart Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Merhaba,

Arsamızı kat karşılığı olarak müteahhite vermek istiyoruz. Müteahhit bize 2 daire veriyor. İşlemler için noterden sözleşme yapacağız. Müteahhit işlemlere başlayabilmesi için baştan arsadan hissesini istiyor. Daha sonra kat irtifakı kurulduktan sonra kendi alacağı 3 dairenin tapusunu istiyor.Bu işlemler normalde bu şekilde mi oluyor? Daha sonra sorun çıkmaması için açık ve net bir şekilde işlerin nasıl yürüdüğünü öğrenmek istiyorum.Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.
Alıntı ile Cevapla
  #2  
Alt 26 April 2011, 22:02
zindancıbaşı zindancıbaşı isimli Üye şimdilik offline konumundadır
Yönetici
 
Üyelik Tarihi: 6 March 2011
Mesajlar: 345
Standart

Arsanın hissesini niye vereceksiniz? Yapılacak daireleri teslim ettimi ki de hisseyi devredeceksiniz?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ,Kontrol sizde olmalı.Peyderpey inşaatı yaptığı oranda ,müteahhite düşen dairelerin tapuda ferağı verilmelidir.

Öbür türlü ,hisseyi devrettiğinizde ,müteahhit kendi payına düşeçek olan daireleri satıp ,inşaatı bitirmeden kaybolabilir.Yarım bırakabilir.

Hisseyi devretme düşünüldüğünde o paya ,hiç değilse yüksek bir miktarda ipotek konulmalıdır.
Alıntı ile Cevapla
  #3  
Alt 26 April 2011, 22:09
26berk 26berk isimli Üye şimdilik offline konumundadır
Yeni Üye
 
Üyelik Tarihi: 26 April 2011
Mesajlar: 3
Standart

Baştan işleri yapma yetkisi yani vekalet mi vermemiz gerekiyor?müteahhite düşen dairelerin tapuda ferağı verilmelidir. demek istediğiniz nasıl oluyor?kısa şekilde açıklayabilirmisiniz?
Alıntı ile Cevapla
  #4  
Alt 26 April 2011, 22:28
zindancıbaşı zindancıbaşı isimli Üye şimdilik offline konumundadır
Yönetici
 
Üyelik Tarihi: 6 March 2011
Mesajlar: 345
Standart

Müteahhitle iki belge imzalıyorsunuz.

1. Vekaletname, yani bu vekaletnamede inşaatın,ruhsatı,projesi ,kanalizasyon vesair tüm işlemleri yapma yetkisi veriyorsunuz.Bu vekaletnemede tapu verme yoktur.

2.İkincisi ise kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyorsunuz.Bu sözleşmede inşaatın hangi malzemeyle yapılacağı,ne zaman teslim edileceği, geç teslimi halinde tazminatın nasıl ödeneceği,hangi dairelerin müteahhite ,hangisinin iş sahibine ait olacağı bölüşümü,vesair vesair.

Tapuda ferağla kastedilen ,müteahhidin kat karşılığı inşaat sözleşmesinde payına düşen kısımları, zamanı geldiğinde ,örneğin 3. kat betonu atıldığında 4 numaralı dairenin tapuda ,müteahhidin göstereceği (müşterisi) kişi adına arsa sahibince tapuda olur verileceğidir.Yani müteahhit satmak için sizin olurunuzla tapuda işlem yapabilecek.Sizde tapuda olur vereceksiniz.
Alıntı ile Cevapla
  #5  
Alt 26 April 2011, 23:04
26berk 26berk isimli Üye şimdilik offline konumundadır
Yeni Üye
 
Üyelik Tarihi: 26 April 2011
Mesajlar: 3
Standart

gerçekten beni çok aydınlattınız.teşekkür ederim.
Alıntı ile Cevapla
Cevapla

Seçenekler
Stil

Yetkileriniz
Yeni ileti yazma Aktif Değil
Konuya yanıt verme Aktif Değil
Dosya ekleme Aktif Değil
İleti düzenleme Aktif Değil

BB code is Açık
Smileler Açık
[IMG] Kodları Açık
HTML-KodlarıKapalı
Gitmek istediğiniz klasörü seçiniz


Bütün Zaman Ayarları WEZ +2 olarak düzenlenmiştir. Şu Anki Saat: 14:47 .


Hukuk Forum Com Temeli Hukukun üstünlüğüne dayanan, tüm Hukukçu ve Hukuk severler için bir kütüphane, sosyal paylaşım ve mesleki dayanışma platformudur. Tüm görsel ve yazılı içeriğini ve kaynağını Türk Hukukundan almaktadır. Oluşturulma gayesi Türk Hukukuna katkıda bulunmak olan Hukuk bilgi bankamız her yaştan Hukuk severlerin kullanımına açık olup ücretsiz bir portaldır.

Hukuk Forum Com internet sitesinin tüm hakları saklı olup FSEK uyarınca koruma altındadır.

Site içeriği izinsiz yayınlanamaz ve kopyalanamaz. Siteye üye olan herkes site kullanım şart ve kurallarını kabul etmiş sayılmaktadır. Hukuk Forum Com © 2009

HukukForum.Com internet sitesi host hizmetini Doruk.Net servis sağlayıcısından almaktadır.


Powered by vBu11etin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2014, Je1soft Enterprises Ltd.